Estimation théorique
Rue Adolphe Parent,59350 Saint André lez Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Adolphe Parent,59350-Saint André lez Lille indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-lez-Lille (59527), comprenant 13082 habitants est de 10,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.061€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-lez-Lille (59527), comprenant 13082 habitants est de 10,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.061€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 19 | RUE ADOLPHE PARENT | 4 | 67 | 42 | 160500€ | 2396€ |
2022-12-21 | 21 | RUE ADOLPHE PARENT | 4 | 67 | 42 | 182250€ | 2720€ |
2020-03-11 | 23 | RUE ADOLPHE PARENT | 4 | 67 | 42 | 120000€ | 1791€ |
2022-04-05 | 23 | RUE ADOLPHE PARENT | 4 | 67 | 42 | 199000€ | 2970€ |
2020-09-04 | 30 | RUE ADOLPHE PARENT | 3 | 52 | 41 | 140000€ | 2692€ |
2020-07-28 | 9 | RUE ADOLPHE PARENT | 4 | 73 | 42 | 125000€ | 1712€ |
2020-05-25 | 25 | RUE SADI CARNOT | 4 | 55 | 43 | 82600€ | 1502€ |
2022-09-12 | 25 | RUE SADI CARNOT | 4 | 55 | 43 | 211300€ | 3842€ |
2022-06-27 | 19 | RUE SADI CARNOT | 4 | 66 | 42 | 131000€ | 1985€ |
2022-12-21 | 29 | RUE SADI CARNOT | 5 | 56 | 40 | 80000€ | 1429€ |
2020-10-22 | 31 | RUE SADI CARNOT | 4 | 54 | 44 | 134400€ | 2489€ |
2021-12-08 | 9 | RUE SADI CARNOT | 4 | 74 | 54 | 216500€ | 2926€ |
2020-08-14 | 39 | RUE SADI CARNOT | 4 | 54 | 39 | 158500€ | 2935€ |
2021-07-15 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 60 | 233000€ | 3107€ |
2019-12-16 | 1 | RUE SADI CARNOT | 4 | 62 | 44 | 112000€ | 1806€ |
2021-12-01 | 48 | RUE SADI CARNOT | 3 | 86 | 93 | 245500€ | 2855€ |
2022-05-30 | 54 | RUE SADI CARNOT | 5 | 110 | 131 | 266000€ | 2418€ |
2023-02-02 | 6 | RUE SADI CARNOT | 4 | 57 | 46 | 216500€ | 3798€ |
2022-03-11 | 70 | RUE SADI CARNOT | 5 | 83 | 165 | 164500€ | 1982€ |
2020-07-07 | 72 | RUE SADI CARNOT | 5 | 60 | 157 | 207000€ | 3450€ |
2022-01-28 | 74 | RUE SADI CARNOT | 5 | 116 | 172 | 255000€ | 2198€ |
2022-08-29 | 61 | RUE SADI CARNOT | 8 | 165 | 182 | 227000€ | 1376€ |
2023-02-06 | 82 | RUE SADI CARNOT | 3 | 56 | 183 | 289000€ | 5161€ |
2022-04-08 | 5 | CR MARCEL | 3 | 69 | 65 | 190000€ | 2754€ |
2023-02-08 | 92 | RUE SADI CARNOT | 4 | 94 | 369 | 248000€ | 2638€ |
2021-09-24 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 100 | 320 | 280000€ | 2800€ |
2022-02-24 | 26 | RUE VAUBAN | 4 | 88 | 414 | 507400€ | 5766€ |
2020-02-19 | 2 | RUE ALBERT GARIN | 4 | 68 | 309 | 150000€ | 2206€ |
2020-05-15 | 110 | RUE SADI CARNOT | 5 | 85 | 54 | 183530€ | 2159€ |
2023-04-17 | 33 | RUE ALBERT GARIN | 4 | 67 | 225 | 200000€ | 2985€ |
2022-10-19 | 70 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 83 | 0 | 194000€ | 2337€ |
2021-12-22 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 46 | 0 | 133000€ | 2891€ |
2020-11-09 | 4 | CITE DUHEM | 4 | 68 | 49 | 190500€ | 2801€ |
2023-03-23 | 21 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 74 | 262 | 70000€ | 946€ |
2020-11-13 | 4 | CITE LAGRANGE | 3 | 51 | 55 | 143000€ | 2804€ |
2022-07-20 | 1 | CITE DUHEM | 2 | 62 | 66 | 155000€ | 2500€ |
2022-09-10 | 3 | CITE LAGRANGE | 2 | 34 | 57 | 173000€ | 5088€ |
2020-04-23 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 4 | 178000€ | 2225€ |
2020-01-24 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 48 | 119000€ | 1919€ |
2020-05-15 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 3 | 207000€ | 3044€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 160 | 263 | 400000€ | 2500€ |
2020-07-13 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 3 | 242990€ | 2359€ |
2020-01-29 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 54 | 85000€ | 1371€ |
2020-12-14 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 54 | 218000€ | 3516€ |
2022-07-29 | 15 | RUE ALBERT GARIN | 4 | 67 | 6 | 265000€ | 3955€ |
2020-04-28 | 5 | AV DES TULIPES | 4 | 67 | 166 | 227000€ | 3388€ |
2019-12-26 | 7 | RUE ALBERT GARIN | 4 | 67 | 6 | 234500€ | 3500€ |
2023-01-09 | 7 | AV DES TULIPES | 4 | 76 | 166 | 220000€ | 2895€ |
2019-07-22 | 9 | AV DES TULIPES | 4 | 86 | 166 | 100000€ | 1163€ |
2022-07-06 | 98 | RUE DE LILLE | 5 | 119 | 173 | 327000€ | 2748€ |
2020-10-12 | 37 | RUE THIERS | 5 | 90 | 114 | 251150€ | 2791€ |
2023-04-18 | 6 | AV DES TULIPES | 5 | 78 | 205 | 200000€ | 2564€ |
2022-10-21 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 75 | 246300€ | 2967€ |
2022-10-11 | 25 | RUE LOUIS PORION | 4 | 60 | 52 | 118000€ | 1967€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DE LA DELIVRANCE | 6 | 155 | 219 | 338000€ | 2181€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES TROENES | 4 | 98 | 173 | 295850€ | 3019€ |
2022-05-20 | 3 | RUE LOUIS PORION | 3 | 42 | 47 | 188200€ | 4481€ |
2020-11-13 | 72 | RUE VAUBAN | 6 | 102 | 438 | 285500€ | 2799€ |
2021-06-23 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 41 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-26 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 41 | 198000€ | 2475€ |
2020-06-30 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 40 | 154000€ | 1833€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DES TROENES | 4 | 58 | 172 | 175210€ | 3021€ |
2021-08-04 | 20 | AV DES TULIPES | 4 | 67 | 197 | 200000€ | 2985€ |
2022-10-04 | 51 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 63 | 82 | 110000€ | 1746€ |
2023-04-19 | 51 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 63 | 82 | 250000€ | 3968€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DE LA DELIVRANCE | 5 | 93 | 142 | 390000€ | 4194€ |
2020-05-25 | 79 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 80 | 104 | 235000€ | 2938€ |
2022-12-27 | 79 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 80 | 104 | 275000€ | 3438€ |
2021-07-09 | 81 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 75 | 106 | 266000€ | 3547€ |
2022-07-01 | 4 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 47 | 71 | 207000€ | 4404€ |
2020-09-18 | 65 | RUE SAINTE HELENE | 5 | 93 | 111 | 269000€ | 2892€ |
2022-03-01 | 65 | RUE SAINTE HELENE | 5 | 93 | 111 | 319300€ | 3433€ |
2023-04-13 | 6 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 47 | 75 | 202500€ | 4309€ |
2022-10-10 | 89 | RUE SAINTE HELENE | 5 | 81 | 92 | 108000€ | 1333€ |
2021-12-16 | 14 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 45 | 76 | 120000€ | 2667€ |
2021-01-27 | 16 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 46 | 74 | 180000€ | 3913€ |
2021-05-25 | 17 | AV DES VIOLETTES | 3 | 48 | 165 | 305000€ | 6354€ |
2021-06-30 | 18 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 46 | 77 | 193000€ | 4196€ |
2022-04-11 | 10 | SQ DES ACACIAS | 4 | 115 | 156 | 342500€ | 2978€ |
2021-10-18 | 22 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 46 | 76 | 191000€ | 4152€ |
2022-08-02 | 28 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 52 | 78 | 189000€ | 3635€ |
2021-05-12 | 19 | AV DES VIOLETTES | 4 | 79 | 145 | 306250€ | 3877€ |
2021-08-10 | 30 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 46 | 75 | 184000€ | 4000€ |
2022-07-27 | 8 | PL DES TILLEULS | 4 | 118 | 199 | 399500€ | 3386€ |
2020-08-18 | 36 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 45 | 69 | 181000€ | 4022€ |
2020-11-17 | 21 | AV DES VIOLETTES | 4 | 71 | 130 | 290800€ | 4096€ |
2022-07-20 | 8 | AV DES VIOLETTES | 4 | 62 | 71 | 250143€ | 4035€ |
2022-05-31 | 42 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 67 | 77 | 181000€ | 2701€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 80 | 227 | 250000€ | 3125€ |
2020-10-16 | 4 | RUE PASTEUR | 6 | 163 | 188 | 493290€ | 3026€ |
2020-09-16 | 46 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 46 | 83 | 174000€ | 3783€ |
2020-08-03 | 3 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 43 | 59 | 175000€ | 4070€ |
2021-07-03 | 7 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 46 | 55 | 153300€ | 3333€ |
2019-07-01 | 13 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 43 | 44 | 139000€ | 3233€ |
2022-10-03 | 8 | RUE CHANZY | 5 | 118 | 104 | 296300€ | 2511€ |
2020-02-03 | 18 | RUE DE LAMBERSART | 6 | 123 | 336 | 420000€ | 3415€ |
2021-01-28 | 28 | RUE DE LAMBERSART | 4 | 88 | 240 | 229000€ | 2602€ |
2023-05-22 | 82 | RUE DE LILLE | 5 | 95 | 140 | 106667€ | 1123€ |
2023-05-15 | 12 | RUE CHANZY | 5 | 80 | 102 | 289500€ | 3619€ |
2022-09-23 | 24 | AV DES VIOLETTES | 4 | 56 | 77 | 245000€ | 4375€ |
2020-09-08 | 20 | RUE CHANZY | 7 | 157 | 196 | 462260€ | 2944€ |
2019-10-31 | 14 | RUE CORNEILLE | 3 | 155 | 276 | 530000€ | 3419€ |
2022-12-01 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 46 | 58 | 277700€ | 6037€ |
2021-09-20 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 50 | 230000€ | 2875€ |
2019-12-10 | 78 | RUE DE LILLE | 5 | 104 | 187 | 337200€ | 3242€ |
2022-08-26 | 22 | RUE CHANZY | 5 | 110 | 143 | 407000€ | 3700€ |
2021-01-08 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 119 | 310 | 459500€ | 3861€ |
2020-04-30 | 36 | AV DES VIOLETTES | 5 | 58 | 77 | 220000€ | 3793€ |
2020-05-12 | 74 | RUE DE LILLE | 5 | 104 | 210 | 421900€ | 4057€ |
2020-11-27 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 151 | 274000€ | 2740€ |
2021-05-20 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 147 | 317800€ | 3531€ |
2022-09-28 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 147 | 347000€ | 3856€ |
2021-05-28 | 29 | RUE SAINTE HELENE | 6 | 86 | 245 | 364500€ | 4238€ |
2021-10-28 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 143 | 265000€ | 2944€ |
2023-05-02 | 36 | RUE DE LAMBERSART | 6 | 111 | 198 | 336000€ | 3027€ |
2021-11-15 | 10 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 76 | 312 | 377350€ | 4965€ |
2021-05-12 | 27 | AV DES LILAS | 4 | 72 | 151 | 187500€ | 2604€ |
2021-07-12 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 91 | 120 | 310330€ | 3410€ |
2022-09-23 | 39 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 123 | 258000€ | 2580€ |
2020-01-23 | 123 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 205 | 170 | 544000€ | 2654€ |
2021-07-29 | 21 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 76 | 212 | 307000€ | 4039€ |
2022-07-18 | 93 | RUE DE LILLE | 5 | 105 | 99 | 344950€ | 3285€ |
2019-08-26 | 19 | RUE SAINTE HELENE | 5 | 74 | 211 | 160000€ | 2162€ |
2022-09-06 | 3 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 147 | 438200€ | 3130€ |
2022-04-25 | 64 | RUE DE LILLE | 4 | 174 | 197 | 410000€ | 2356€ |
2020-10-15 | 51 | AV DES TULIPES | 4 | 67 | 166 | 181000€ | 2701€ |
2022-12-01 | 53 | AV DES TULIPES | 4 | 67 | 167 | 190000€ | 2836€ |
2019-07-12 | 60 | RUE DE LILLE | 6 | 98 | 144 | 345000€ | 3520€ |
2021-05-18 | 60 | RUE DE LILLE | 6 | 156 | 144 | 490000€ | 3141€ |
2021-07-15 | 125 | RUE SADI CARNOT | 5 | 86 | 115 | 279000€ | 3244€ |
2020-10-30 | 58 | RUE DE LILLE | 6 | 114 | 116 | 230000€ | 2018€ |
2023-04-28 | 9 | RUE SAINTE HELENE | 5 | 74 | 207 | 219000€ | 2959€ |
2023-02-17 | 3 | AV DES LILAS | 5 | 77 | 151 | 210000€ | 2727€ |
2020-10-29 | 79 | RUE DE LILLE | 4 | 86 | 199 | 338000€ | 3930€ |
2021-05-05 | 131 | RUE DU GENERAL LECLERC | 10 | 190 | 312 | 895450€ | 4713€ |
2021-11-10 | 77 | RUE DE LILLE | 8 | 132 | 171 | 517500€ | 3920€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 5 | 80 | 109 | 248000€ | 3100€ |
2019-12-13 | 17 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 90 | 178 | 240000€ | 2667€ |
2021-02-01 | 12 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 80 | 213 | 238000€ | 2975€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 81 | 96 | 268000€ | 3309€ |
2020-01-16 | 19 | PL DES TILLEULS | 4 | 65 | 237 | 245850€ | 3782€ |
2019-12-27 | 23 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 82 | 195 | 228300€ | 2784€ |
2022-02-07 | 24 | RUE GEORGES MAERTENS | 4 | 80 | 122 | 340000€ | 4250€ |
2022-10-14 | 73 | RUE DE LILLE | 7 | 184 | 326 | 665400€ | 3616€ |
2022-07-18 | 8 | AV DES BLEUETS | 4 | 67 | 167 | 262000€ | 3910€ |
2022-11-18 | 15 | RUE ALBERT BAILLY | 4 | 80 | 150 | 298900€ | 3736€ |
2020-01-31 | 22 | PL DES TILLEULS | 4 | 86 | 238 | 240000€ | 2791€ |
2021-05-20 | 17 | RUE ALBERT BAILLY | 4 | 70 | 99 | 251990€ | 3600€ |
2021-07-23 | 31 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 77 | 184 | 330000€ | 4286€ |
2021-06-29 | 15 | AV DES BLEUETS | 5 | 89 | 176 | 249800€ | 2807€ |